フラット35は金利の推移がなく安心なのが最大の魅力

お金が必要な時

お金が必要になる時はたくさんありますが、その中でもまとまったお金が必要になる時に利用するのが、貸金業者です。貸金業者の中でも住宅ローンとして有名なプランにフラット35があります。ここからフラット35の特徴について紹介してきます。

固定金利のメリット

人形とお金

金利の推移に左右されない

フラット35が人気の理由のひとつが全期間固定金利ローンにあります。フラット35における全期間固定金利ローンというのは、住宅ローンを組んだ時の金利が返済の終了までずっと変わらないというものです。全期間固定金利ローンではない住宅ローンを組んだとすると、市場の金利が変動した時、それに合わせて住宅ローンの金利も増えてしまいます。

変動金利と比べてみると

変動金利は金利が変動してしまうので、市場で金利が上がり下がりする度に、自分の住宅ローンの金利も上がり下がりするので、その度に返済計画を練り直さないといけなくなります。もし市場の金利が下がった時はお得になるかもしれませんが、上がった時のリスクが大きすぎることを考えると固定金利の安定性が高いこと分かります。

固定金利の特徴

住宅ローンはとても長い期間払い続けるものなので、その期間に何があるか誰も分からないです。なので全期間固定金利だと返済計画が一定で、返済額が変わらないので安心出来ます。変動金利のローンより固定金利のローンは少しだけ金利が高くなっていますが、金利が大幅に上がるリスクを考えるとあまり気にならない程度といえます。

フラット35に必要な書類

  • 借入申込用の書類
  • 所得を証明する書類
  • 建築費の確認書類
  • 土地の登記事項証明書
  • 新築住宅物件検査申請書

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お金に関するQ&A

おサイフケータイは電池が切れている時どうなるの?

もし電池が切れてしまっていてもしばらくの間は利用することが出来ます。これは携帯の電池が切れるタイミングが、完全に電池を使ったタイミングではないためです。簡単にまとめると電池がきれてもまだ電池が残っているということです。

フラット35Sにはバリアフリー住宅も含まれますか?

はい、含まれています。フラット35Sには質の高い住宅を支援しているプランで、バリアフリー住宅もその中に含まれています。他にも耐震性や省エネルギー性を備えている住宅にも適用することが出来ます。

カードローンの審査にはどのくらいの時間がかかりますか?

カードローン業者や混み具合により変わります。ですがカードローンの審査はどんどん早くなっていっています。即日審査をアピールしている業者も多いので急いでいる場合は利用するといいでしょう。最短では30分から審査が可能になっています。

フラット35を利用した方の口コミ

子どもがいることを考えて

これまでは賃貸のアパートに住んでいましたが、子どもが生まれたのを機にお家を建てることにしました。いろいろな住宅ローンを考えましたが、最終的には子どもがいることを考えて全期間固定金利に決めました。安心感が変動金利とは段違いなのが決め手です。

子どもたちの部屋をつくるために

3人の子どもが大きくなってきて、部屋をせがまれたので家の購入を決意しました。金利が上がるリスクがつきまとうのはどうしても嫌だったのでローンは初めからフラット35と決めていました。繰上げ返済をWEBで申請出来るのがとても便利です。

勤続期間が短く不安だった

震災があり、両親の近くに住みたいという思いが芽生えてきたので家を購入しました。転職したばかりで勤続期間が1年しか経っていなかったが、ローンを組むことが出来ました。小額からの繰上げ返済に対応しているのはとても助かります。

防災性能を備えた家

安心して暮らせるような防災性能を備えた家を建てたいという願望があったので、フラット35Sを利用しました。金利が10年間も安くなる上に国の優遇制度も受けることが出来たので、借入を少なくすることが出来ました。

固定金利の魅力に惹かれて

住宅を買う際に民間金融機関から借りるかフラット35にするかすごく迷いましたが、やはり固定金利の安心感に惹かれてフラット35にしました。子どもが二人いますが、固定金利のおかげでライフプランを立てやすくなりました。

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